土地購入前のチェック箇所

土地の周辺知識を学ぶ

不動産を取引する場合、まずはその不動産について、よく調べなくてはなりません。その土地や建物の所有者は誰なのか、抵当権やその他の権利の設定はないのか、また本当の広さはどのくらいなのかなど、気になる点や事前に調べなければならない事柄は挙げるときりがありません。

もし、それらの疑問をクリアしておかなければ代金を支払ったものの結局は自分のものにならなかったり、手に入っても使えなかったりすることがあります。そういったリスクを避けるためにも、不動産登記簿でチェックしなければなりません。不動産登記簿とは、いわば不動産の「履歴書」というべきものです。

不動産の繁忙期がわかれば、いつ行けばいいのかが分かります

不動産の繁忙期は、冬から春にかけてです。なぜこの季節に忙しくなるかといえば、新生活を始めるために物件を探す人が増えるからです。大学生や新社会人など親元を離れて生活を始める人が増えるわけですから、当然住宅が必要になります。この時期は、どんな業者であっても家賃交渉などは難しいものと考えるのが妥当です。他よりもいい物件をさがしているのならば、夏から秋にかけて不動産を探した方がいいです。

夏や秋では、住宅などの物件を探している人は少なく、他よりもいい物件を見つけやすいです。また、業者や大家さんであれば、出来る限り空室は作りたくないものです。家賃交渉などこちらが有利になることをいっても、ある程度は認めてくれることがあります。もちろん、いい物件があれば早めに契約したほうがいいです。