登録免許税は登記や登録などを行う際に発生する税金で国に対して支払う国税です。不動産に関連するものでは土地や建物などを売買した時に関わってくる所有権移転の登記などがあります。この税金の納税義務者は登録を受ける者となっており、複数の者が共同で登記を受ける時には連帯して納税義務を負うとされています。
つまり土地や建物を売買する場合には、売主から買主に所有権を移転するという手続きを行うことになるので売主・買主双方が連帯して納税義務を負うことになります。課税標準となるものは不動産取引の場合、固定資産税台帳に登録されている価格があればその価格ということになっています。
不動産販売される際には業者や専門家へ
これから自身で作り上げた不動産を販売されるという方へ、それらの売買については専門的な法規が関わってきますので自身で売買はせずにまずは専門の業者に相談に行きましょう。業者ではあなたの持っている土地や建物などについて公正な査定の元その評価額を決定してくれます。もちろんその額に満足できない場合には他の業者に再依頼することもできますのでまずは査定からはじめてみましょう。
そうして査定金額に満足できた場合に登記変更などを済ませていない場合にはそれらの手続きを済ませてから販売しましょう。不動産の売買は専門家と専門業者との連携で売買手続きをすすめていけば効率よくあなたの大切な建築物や土地などを売買することができます。
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